খসড়া ইমারত নির্মাণ বিধিমালা সংশোধনের দাবি ডিডি-রেগের

ইমারত নির্মাণ খসড়া বিধিমালার সংশোধন চেয়েছেন ঢাকা ডেভেলপারস অ্যান্ড রিয়েল এস্টেট গ্রুপ (ডিডি-রেগ)। গতকাল জাতীয় প্রেস ক্লাবে আয়োজিত সংবাদ সম্মেলনে এই দাবি জানিয়েছে তারা। এ সময় সংগঠনের নেতারা বলেন, ২০ ফুট রাস্তা থাকলে ৫ কাঠায় ৪ তলা বাড়ি জমির সঙ্কটে চাপ বাড়বে কৃষি জমিতে। ছিটকে পড়বে আবাসন ব্যবসায়ীরা। আমরা অঞ্চলভিত্তিক ফ্লোর এরিয়া রেশিও (ফার) চাই না। ফার পুন:বিন্যাসের মাধ্যমে ভবনের উচ্চতা, ফ্ল্যাটের আয়তন, কতগুলো ফ্ল্যাট হবে সেটা নির্দিষ্ট করে দেয়া আমরা চাই না।
ইমারত নির্মাণ বিধিমালা পাস হলে দুই থেকে তিন বছর সময় পাবেন উদ্যোক্তারা। অর্থাৎ আগামী দুই বছর পরে বর্তমানে যেসব ফ্ল্যাট প্রতি স্কয়ার ফুট ৬ হাজার টাকা তার মূল্য হবে প্রায় ১০ হাজার টাকা। আর নির্মাণসামগ্রীর দাম বাড়বে। উচ্চবিত্তদের জন্যই হবে ফ্লাট, সাধারণ মানুষের ক্রয়ক্ষমতার বাইরে চলে যাবে। বেশির ভাগ ডেভলপার কোম্পানি টিকতে পারবে কি না সন্দিহান।
ফারে ঠিক করে দেয়া হয়েছে সব কিছু। যেমন কোন জমিতে কতটা ইউনিট, ফ্ল্যাট কতটা হবে সেটা ঠিক করে দেয়া হয়েছে। এখানে আয়তন ও নির্দিষ্ট করা এ খসড়া পাস হলে এর বাইরে যাওয়ার সুযোগ নেই। পাঁচ কাঠায় ছোট ছোট উইনিট করতে চাইলে এ আইনে করার সুযোগ থাকবে না।
পূর্বের নিয়মে ১৬ ফুট রাস্তায় জমির মালিক রাস্তা ৪ ফুট ছেড়ে দিলে একটু ফার বাড়িয়ে দেয়া হতো। খসড়া মতে ১৬ ফুট রাস্তা ফার দেড় (১.৫) এখানে রাস্তা ১৬ ফুট আছে তবে জমির উভয় পাশে ৪ ফুট ছেড়ে দিলে ২০ ফুট হয়। এখানে ৪ তলা বাড়ি করার সুযোগ আছে। জমির দুই দিকে ছেড়ে (ইফেক্টিভ সেটব্যাক) দিয়ে আগের নিয়ম অনুযায়ী ফার বাড়ানোর অনুরোধ করছি। বিজ্ঞপ্তি।